💡 Recuerda: Las reformas en viviendas de más de 2 años tributan al 10% de IVA (tipo reducido), no al 21% general. Los precios siguientes son orientativos y no incluyen IVA.

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80 m²
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Tabla de precios de reformas en Sant Cugat (2025)

Servicio Precio desde Precio hasta Nota
Reforma integral de vivienda 300 € / m² 800 € / m² Según calidad de acabados
Reforma de baño completa 2500 € / ud. 8000 € / ud. Sin cambio de distribución
Cambio bañera por ducha 900 € / ud. 2500 € / ud. Con alicatado y mampara
Reforma de cocina 3000 € / ud. 20.000 € / ud. Según tamaño y materiales
Reforma de local comercial 400 € / m² 1000 € / m² Según nivel de acabados
Pintura de piso (80 m²) 800 € / ud. 1800 € / ud. Incluye preparación y 2 manos
Reforma de terraza 1500 € / ud. 8000 € / ud. Pavimento, pérgola y cierre
Alicatado baño o cocina 25 € / m² 60 € / m² Incluye material medio
Instalación eléctrica completa 2500 € / ud. 5000 € / ud. Piso de 80–100 m²
Reforma de garaje 2000 € / ud. 8000 € / ud. Epoxi, iluminación y puerta
Pladur y tabiquería 40 € / m² 90 € / m² Tabique sencillo montado
Suelos y parquet 15 € / m² 50 € / m² Instalación sin materiales
Rehabilitación de fachada 15 € / m² 60 € / m² Limpieza, pintura y SATE
Insonorización acústica 50 € / m² 120 € / m² Trasdosado con lana mineral

* Precios orientativos sin IVA. El precio final depende del estado del inmueble, materiales y alcance de la obra.

¿Qué factores afectan al precio de una reforma?

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Superficie

A mayor superficie, mayor coste total, aunque habitualmente el coste por metro cuadrado disminuye en obras grandes.

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Estado del inmueble

Una vivienda de los años 70 necesita renovar instalaciones eléctricas y de fontanería, lo que eleva el coste respecto a una más moderna.

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Materiales elegidos

El gres porcelánico básico puede costar 15 €/m², mientras que una piedra natural de importación supera los 80 €/m². La diferencia es sustancial.

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Tipo de instalaciones

Cambiar la distribución de una cocina o baño implica mover tuberías y cableado, lo que aumenta el coste entre un 20 y un 40%.

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Licencias y trámites

Las obras que afectan a elementos estructurales o la fachada requieren licencia de obra mayor, cuyo coste varía según el municipio.

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Plazos de entrega

Una reforma con plazos muy ajustados puede requerir más personal o turnos especiales, lo que puede aumentar el coste entre un 10 y un 20%.

Preguntas frecuentes sobre precios de reformas

¿Cómo se calcula el precio de una reforma en Sant Cugat?

El precio depende de tres factores: el tipo de trabajo (albañilería, instalaciones, acabados), la superficie o cantidad de materiales y la calidad elegida. Para una reforma de baño, por ejemplo, influye si se cambia la distribución, el tipo de alicatado, los sanitarios y si hay que renovar las instalaciones de fontanería o electricidad. Lo más fiable es solicitar visita gratuita para que te demos un presupuesto exacto sin compromiso.

¿El presupuesto es gratuito?

Sí, el presupuesto es completamente gratuito y sin compromiso. Hacemos visita al inmueble, medimos y valoramos el trabajo, y te enviamos el presupuesto desglosado por partidas. El precio que figura en el presupuesto es el precio final, sin sorpresas ni costes adicionales no acordados.

¿Cuánto tarda en llegar el presupuesto?

Habitualmente enviamos el presupuesto en un plazo de 24 a 48 horas laborables tras la visita. Para proyectos complejos o con muchas partidas puede tardar hasta 72 horas. Si necesitas el presupuesto con urgencia, indícanoslo y lo priorizamos.

¿Qué pasa si durante la obra aparecen imprevistos?

Si durante la ejecución detectamos trabajo adicional no previsto (por ejemplo, una bajante en mal estado oculta tras los azulejos), te lo comunicamos de inmediato con un precio antes de proceder. Nunca realizamos trabajo extra sin aprobación del cliente. Nuestros contratos especifican claramente el alcance de la obra.

¿Se puede pagar a plazos la reforma?

Sí. Para obras de cierta envergadura estructuramos el pago en varias partes: un pago inicial al firmar el contrato, pagos intermedios vinculados al avance de la obra y un pago final a la entrega y conformidad del cliente. Los términos exactos se especifican en el presupuesto.

¿Los precios incluyen IVA?

Los precios que indicamos en los presupuestos son sin IVA. Las obras de reforma en viviendas particulares tributan al tipo reducido del 10% de IVA (en lugar del 21% general), siempre que la vivienda tenga más de 2 años y no se destine a actividad económica. Esto supone un ahorro significativo respecto a otros tipos de servicios.

Ver precios por servicio

→ Reforma de baño (desde 2.500 €) → Reforma de cocina (desde 3.000 €) → Reforma integral (desde 300 €/m²) → Cambio bañera por ducha (desde 900 €) → Pintores (desde 8 €/m²) → Electricistas (desde 400 €) → Fontaneros (desde 60 €) → Insonorización (desde 50 €/m²)

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Hacemos visita gratuita, medimos y te enviamos un presupuesto detallado en 24–48 h. Sin compromiso.